Часті питання і відповіді

Квартира, будинок, дача, комерційна нерухомість в Києві або Київській області.

При заставному кредиті клієнти нашої компанії можуть без будь-яких обмежень користуватися своєю нерухомістю.

Зв’язатися з нашим фахівцем і протягом 2-х годин ми дамо Вам відповідь про можливість та умови отримання позики. Якщо є необхідність, надамо Вам допомогу в зборі документів для проведення угоди.

Так, доходи підтверджувати не потрібно. Ми лояльно ставимося до наявності діючих кредитів та інших фінансових зобов’язань.

У будь-якому випадку Вам необхідно провести повний огляд укладених кредитних договорів, порахувати яку суму щомісяця ви виплачуєте, звернутись, в разі необхідності, до нас, порахувати пропоновану за кредитом процентну ставку і після цього приймати рішення про рефінансування своїх кредитних договорів. Якщо після розрахунків виявиться, що сума щомісячних платежів за всіма кредитами більше, ніж один платіж по одному заставному кредиту, то тоді найбільш ефективним способом вибратися з боргової ями буде оформити кредит під заставу нерухомості і платити одному кредитору замість декількох. У цьому випадку рекомендуємо зв’язатися з нами і скористатися нашою послугою позики під заставу нерухомості. Ми відразу віддам необхідну суму грошей на те щоб погасити всі ваші прострочення.

Хочете взяти кредит під заставу нерухомості? Можете бути впевнені в тому, що після повного погашення боргу квартира залишиться у Вас. Це гарантує закон України про Іпотеку. Ви захищені перед кредитором за законом завдяки тому, що ми укладаємо договір іпотекою, тобто переходу права власності до кредитора не відбувається. На вашу нерухомість накладається обтяження, і ви продовжуєте залишатися власником квартири. Згідно з умовами договору позики при виплаті Вами взятих коштів ми зобов’язані зняти обтяження з квартири. Якщо раптом теоретично нашої компанії не стане, цю проблему можна вирішити за допомогою функції «Депозит нотаріуса». Вносьте грошові кошти на депозит нотаріусу, у якого оформлявся договір позики, після цього умови кредитного договору вважаються виконаними, і нотаріус зніме обтяження з нерухомості без нашої участі. Але на практиці ми завжди самі в день погашення кредиту знімаємо обтяження з нерухомості, що закладається.

Найбільш оптимальна схема виплати кредиту це проплата щомісяця тільки відсотків. Як показала практика ця схема найбільш проста і легко підйомна для позичальника. Виглядає таким чином: Ви отримуєте кредит, платите щомісяця вашу індивідуальну відсоткову ставку від суми, яка вказана в договорі, і в кінці терміну дії договору, тобто через рік, ви або повертаєте всі отримані грошові кошти, або продовжуєте договір ще на 1 рік і так само щомісяця продовжуєте виплачувати відсотки по кредиту до погашення основної суми, таким чином основна сума підлягає поверненню в кінці наших взаємин. Або інший варіант, Ви бажаєте щомісячно погашати і тіло кредиту і відсотки. Припустимо сума кредиту 10 000 $ на 12 місяців під 2% в місяць. В такому випадку тіло кредиту 10 000 $ розбиваємо на рівні платежі протягом 12 місяців і отримуємо по 833 $. А 2% нараховуються щомісяця на залишок заборгованості по тілу кредиту, відповідно в перший місяць буде 200 $, потім відсотки йдуть на зменшення і так до кінця року. Відповідно переплата по кредиту за 1 рік складе 1140 $.

У разі виникнення матеріальних труднощів і неможливості здійснити платіж вчасно, ми йдемо назустріч позичальникам і можемо відстрочити платіж БЕЗ НАРАХУВАННЯ ЖОДНИХ ПЕНІ І ШТРАФІВ. Однак, якщо прострочення носять тривалий характер (понад 90 днів), може бути поставлено питання про реалізацію об’єкта застави відповідно до Закону України «Про іпотеку». В цьому випадку ВАШ ОБ’ЄКТ ЗАСТАВИ БУДЕ РЕАЛІЗОВАНО, і Ви отримаєте гроші від його продажу за вирахуванням тіла кредиту і відсотків за фактичний термін їм користування. ТОМУ, ЯКЩО ВИ НЕ ВПЕВНЕНІ, ЩО ЗМОЖЕТЕ ОБСЛУГОВУВАТИ КРЕДИТ – НЕ БЕРІТЬ ЙОГО, ТАК ЯК МОЖЕТЕ ВТРАТИТИ СВОЕ МАЙНО !!!

На сьогоднішній день процентна ставка в банках з кредитування під заставу нерухомості вище ніж ставка в небанківських фінансових компаніях, а відсоток виданих кредитів від клієнтів, що звернулися в рази менше, так як не всі можуть зібрати необхідний пакет документів і пройти узгодження кредиту в банку. Ми ж маємо великий досвід у видачі кредитів, не вимагаємо багато паперової тяганини, видаємо кредит всім клієнтам без винятку. І найважливіше: термін погодження та видачі кредиту з нашого боку не досягає більш 24 годин.

При оформленні кредиту в нашій організації полягають виключно два договори: Кредитний договір (Договір Позики) і Договір Іпотеки (Договір застави)

Згідно з нашими договорами ми не можемо змінювати процентну ставку за кредитом та інші умови Кредитного Договору.

Будь-яку нерухомість, яку ви закладаєте у нас, можна здавати в оренду на будь-яких ваших умовах без будь-яких обмежень з нашого боку.

Будь-який клієнт, який передав нам в заставу свою нерухомість, може продати її протягом усього терміну кредитування без будь-яких обмежень з нашого боку.

Згідно із законодавством та правилами передачі в заставу житлової нерухомості ми не можемо підписувати будь-які договори, поки там прописані особи молодше 18 років. Але ми допоможемо перепрописати неповнолітніх протягом одного дня. А ось якщо прописані в житлової нерухомості люди пенсійного віку, то тоді закон і відповідно наша компанія не вимагає їх виписки і перепрописки.

Всі наші клієнти мають можливість пролонгувати (продовжити) кредитний договір на тих же умовах і на потрібний їм термін.